芯園-我的夢中城堡

〔自由時報記者劉力仁、謝文華／台北報導〕非法侵占了國有土地，敗訴後竟要求國家買回地上建物及樹木，到底合不合理？童軍陽明山活動中心表示，那些都屬於私人財產；環團則表示，當初國家有補助蓋房子、植栽也是國家送的，土地又從不繳交租金，童軍中心一直做「無本生意」，怎好意思要國家再花錢買回？

本報記者二度前往童軍中心調查，中心有一棟辦公及客房大樓，一棟餐廳，數間小屋，一座草坪廣場，由森林小步道貫穿，樹木繁茂，但住宿區使用狀況並不佳，空空蕩蕩，房客並不多。

據立委林淑芬提供資料，童軍陽明山活動中心提出抵價內容為建築物三千三百九十八萬元，地上改良物五百四十四萬元，七十一年北市府撥贈苗木一千五百株柳杉及一千五百株杜鵑，鑑價三千二百萬元，加上其他植栽費用，總金額七千八百八十八萬元。經陽明山國家公園管理處委託估價師再估價，將鑑價價值降低至六千零一十一萬元。

童軍中心︰官方補助算贈與 也擁產權

童軍中心主任吳伏訓表示，法院判決地上建築物、改良物及植栽為中心所有，依法鑑價。地上物不論是政府補助或民間捐助，都算贈與，屬中心產權，且中心執行國家童軍政策，得自負盈虧。

國有地綠美化被當私財 環團批貪得無厭

蠻野心足生態協會秘書長林子淩表示，當初建物是台北市教育局補助五千一百萬興建，植栽也是台北市政府送的，用途是綠美化國有地，並非童軍財產，童軍中心都說是自己的財產，實在貪得無厭。

針對三千多萬續租二十年，相當於每年土地租金僅一百五十萬，林子淩表示，若依現在市價價值上億元國有土地出租給公益團體的優惠租金算法，這塊地每年至少應收四百五十萬元租金，且應要透過公開招標程序，不能逕自租給童軍中心。

吳伏訓則說，依國有財產局土地承租規定，以中心區位及面積估算，年租金應是介於兩百至兩百五十萬，若陽管處一併收購地上物再出租，年租金才會達四百五十萬。